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                廣州特色小鎮群湧動“民宿熱”


                廣州市從化區呂田鎮蓮麻村支書潘安娜是全村第一個開民宿的人。在她之後,村裏的一棟棟居民樓開始轉身做民宿,三年間冒出了24家。而放眼整個從化,特色民宿在特色小鎮裏比比皆是,從100元出頭一晚的農家民宿,到主打親子主題的童話民宿,再到吸引商務客人的高端民宿,一股“民宿熱”正在從化形成。
                 這股“民宿熱”,是從化根據自身生態家底,打造10個特色小鎮的生動體現。在它的背後,也浮動著一條從化實施鄉村振興策略的清晰主線——政府引領,村委主導再到村民參與:政府以特色小鎮做抓手,率先實施高起點高標準規劃,村委幹部尤其是年輕幹部帶頭以黨建促發展,帶動村民發力形成共治共建共享格局。
                 特色民宿群落正逐步成形
                 潘安娜的民宿就開在她的娘家,位於蓮麻村30個經濟社中最為偏遠的叁二社。從她家二樓的陽臺往外望去,連綿起▓伏的山脈,在氤氳中若隱若現。
                 潘安娜先後在鎮政府▓和從化區電視臺工作,直到2017年初才擔任現職。與眾多“敢於吃螃蟹的人”一樣,潘安娜的這全村第一家民宿,也是在眾人的反對聲中開起來的。
                 2015年,她參加了一場特色小鎮建設動員會,聽到一名幹部講述天津郭家溝的扶貧事跡後,備受鼓舞。“我在想,我的娘家蓮麻村好山好水,又迎來了特色小鎮的發展機遇,為什麽我不能動起來?”這名看似嬌弱的女子,當即決定開民宿。
                 民宿一開,客源滾滾來█。每到節假日,潘安娜家就人頭攢動,如果▓遇上國慶、春節等黃金周,至少要提前一個月訂位。一些村民們看著潘安娜的民宿取得了成功,也紛紛效仿,有部分外出打工的村民聽聞她的故事,也回村把空置的小樓打扮一新來迎客。3年裏,蓮麻村的民宿已經小有規模。而隨著蓮麻村的名氣越來越大,還有更多的村民正準備把自家的樓房裝修一番來賺錢。現在,蓮麻村裏拿到“農家樂”執照的民宿,已經有24家。
                 蓮麻村的民宿,主打“親民牌”,一個床位最低100元左右就有得住。而在從化的另一個村——米埗村,則集聚了一批高端民宿,住宿▓一晚的價格在千元左右,堪比廣州市內▓的一些五星級酒店。
                 米社·莫上隱就是米埗村高端民宿的代表之一。它的特色牌是“稻香文化”。米社一共有6個房間、9個床位。從房間內的窗戶往外望,一片片青青綠綠的稻田鋪展開來,靜心感受,似乎還能聞到水稻與泥土混合的氣息。
                 據了解,米社平日價格為680元至1180元,周末價格780元至1380元。從今年年初試業至今,米社采取分段試業、分段優化的經營節奏,不斷強化改善,餐飲和小酒吧、下午茶等各項服務和設施逐步得到完善,已經達到了國內高端精品民宿入住率的一線水準。
                 米埗村的民宿群也在█逐步成型。按照規劃,“米埗民宿群”以良口鎮米埗村洛一社、洛二社和洛三社為中心,整體規劃打造成高端民宿群,目前,米埗小鎮“米埗民宿群”周邊已完成民居外立面改造工作,部分精品民宿已進入裝修施工階段,米埗小鎮“米埗民宿群”的嶺南風貌特色民宿群雛形日漸清晰。預計今年內能實現8家到12家不同特色的民宿改造完成開業,整體規模達到120間房左右。
                 政府引領“集中力量辦大事”
                 除了蓮麻村和米埗村,一個個特色各異的民宿群落,也在從化的特色小鎮建設中逐漸形成氣候。
                 近年來,從化區圍繞“產業特色鮮明、人文氣息濃厚、生態環境優美”的總體要求,因地制宜、分類施策推進一批特色小鎮建設,包括蓮麻、米埗、西塘、西和等在內的首批10個市級特色小鎮建設工作,都在有序推進中。
                 從化的“民宿熱”,也是緊緊貼著特色小鎮建設的步伐。比如主打“童話小鎮”的西塘村,擁有全市首家動漫主題民宿,即將開業的“西塘人家”民宿,是由專業設計大師將廢棄校舍精心打造而成的仿古風格的民宿建築,圍繞著“童話”這一特點,西塘村還計劃開辟木屋旅遊等住宿產品。
                 政府以特色小鎮做抓手,率先實施高起點高標準規劃,既讓從化的“民宿熱”成了氣候,也保證了它後續的良性發展。在此前提下,從化的民宿業發展可以碰撞出更多的可能性。
                 比如米社·莫上隱,就是全省首個采取政府引導、“公司+農民合作社+村民”的模式聯合打造的鄉村民宿產業發展模式。具體而言,就是由民宿運營公司向村民租用房子進行全面改造,作為特色民宿經營,同時又返聘村民參與經營活動,增加村民收入。
                 而除了租用村民房屋改建成民宿外,還把不能用於改造建設民宿的村民房屋,用於改造建設回遷房,把出租房屋後無房居住的村民安置至回遷房,解決村民住房問題。目前,這一模式已經在米埗村全面推開。
                 有了政府的先期引導和規劃,也讓從化的民宿業能▓夠更好地“集中力量辦大事”。
                 今年5月19日,從化舉行了“嶺南鄉村振興及民宿產業發展高端論壇”,這也是國內首場民宿產業發展主題的鄉村振興高峰論壇,吸引了來自國內頂尖的民宿投資人及專家、全域旅遊專家等約500人出席,並共同討論民宿業發展及鄉村振興發展新機遇。
                 論壇期間,從化區推出共約16.8萬平方米配有優質鄉村環境資源的閑置農房舊廠項目,向全國民宿業界投資人拋出“繡球”。這是從化區深入貫徹實施鄉村振興戰略以來,首次集中向社會推出環境優質的閑置農屋舊廠等鄉村“沈睡”資源。
                 此舉,也將有利於各個特色小鎮集中引入高端民宿旅遊業項目,通過發展高端精品民宿為特色的民宿產業,盤活鄉村的“沈睡”資源,進一步激發鄉村產業活力,促進農村一、二、三產業融合發展,培育鄉村發展新動能。
                 據了解,目前已經有部分社會資本正在與多個特色小鎮進行商談對接。
                 年輕幹部紮根以黨建促發展
                 國內外一些成功民宿的經營之道表明,民宿經營成功的關鍵因素之一是“人”。民宿主人是否熱情、好客、真誠,他所具備的人格特質、專業技藝以及經營價值觀念,都是民宿創造業績、永續經營的重要無形資產。
                 這也是潘安娜一直在琢磨的問題。在她看來,提升民宿主人的經營▓素質,也是提升鄉風文明水平的具體體現,這就是基層黨建需要著力的地方。“如果鄉風文明沒過關,村民有可能會‘斬客’,會跟顧客有消費糾紛,也容易出現不文明用語。說到底,基層黨建不僅僅要解開村民的思維禁錮,還要提升村民的思想層次。”她說。
                 怎麽提升?潘安娜說,基層黨幹部要當好表率,當好“領頭雁”。就如同當初她帶頭開民宿那樣,現在她也在帶頭搭建全村民宿業的服務平臺。她介紹,針對蓮麻村的民宿業發展,村裏已經制定並發布了民宿管理規範,同時還成立了一家旅遊開發公司,將全村的旅遊業務進行整體打包推廣,目前蓮麻村還在籌備民宿協會的成立事宜,用以連接和發動各方力量。
                 除了潘安娜,在從化,一批批年輕的“80後”“90後”幹部正紮根在農村一線,以黨建促發展,助推特色小鎮建設邁上新臺階。
                 從化鰲頭村特色小鎮工作組副主任萬燕芳早已是村裏的資深幹部,目前她正在推動西塘童話小鎮的發展往專業化、高端化的路子上走,借以吸引更多優質產業落戶。
                 西和村第一書記陳敬良,今年初從區政府到村裏工作,他的主要工作任務,就是充分利用人居環境、小鎮建設等資金項█目,以“西和最美一公裏”為核心區域█,加快小鎮環境設施建設。
                 米埗村第一書記肖麗,也是在今年3月份,才從良口鎮到村裏駐點。白天,她奔走村裏處理各種事務,晚上就挨個對村民進行家訪,希望村民們盡快放下思想包袱,擁抱鄉村發展的機遇。
                 年輕幹部們忙碌的身影背後,是從化區正在不斷加強基層黨組織建設工作。據了解,從化目前正著手深入開展農村基層黨組織“頭雁”工程,建立選派第一書記工作長效機制,每年精準選配20名左右正科級中青年幹部作為村(社區)第一書記、鎮(街)兼職委員(不占職數),不斷匯集人才振興的創█新創造活力。(羅瓊)